Provera stana pre kupovine (Due Diligence Light)

Paket Pravna provera stana pre kupovine (Due Diligence Light) namenjen je kupcima koji žele da, pre zaključenja ugovora o kupoprodaji, provere pravni status nepokretnosti i umanje rizik od skrivenih pravnih nedostataka. Ovaj paket omogućava sveobuhvatnu osnovnu pravnu proveru stana, sa ciljem da kupac na osnovu proverenih informacija sa lakoćom donese odluku.

Naš tim za nepokretnosti vrši proveru ključnih pravnih aspekata koji utiču na sigurnost pravnog prometa u skladu sa važećim propisima i praksom nadležnih organa.

Ugovore i izveštaj možemo pripremiti na srpskom, engleskom ili u dvojezičnoj verziji.

Usluge koje pružamo u okviru paketa:

Provera podataka u katastru nepokretnosti

Vršimo uvid u stanje u katastru nepokretnosti, uključujući proveru prava svojine, površine, namene nepokretnosti, kao i postojanja tereta, zabeležbi i drugih ograničenja koja mogu uticati na promet stana.

 Provera pravnog osnova sticanja prodavca

Analiziramo dokumentaciju kojom prodavac dokazuje pravo svojine (ugovor o kupoprodaji, ugovor o poklonu, rešenje o nasleđivanju i dr.), kako bi utvrdili da li prodavac može da raspolaže predmetnim stanom.

Provera zakonitosti izgradnje i upotrebe stana

Po potrebi vršimo proveru postojanja građevinske i upotrebne dozvole, odnosno drugog relevantnog akta, koji su izdati za predmetni stan kao i usklađenost upisa u katastar sa stvarnim stanjem na terenu.

Identifikacija potencijalnih pravnih rizika

Na osnovu izvršene provere, identifikujemo potencijalne pravne rizike koji mogu uticati na realizaciju kupovine ili buduće korišćenje nepokretnosti, uz ukazivanje na dalje korake i preporuke.

Izveštaj o pravnom stanju nepokretnosti

Kupcu dostavljamo sažet i jasan izveštaj o pravnom statusu stana, sa zaključkom da li je nepokretnost podobna za promet ili postoje rizici koje je potrebno prethodno otkloniti.